Kategorie: VdW Bayern

Mit dem aktuellen Relaunch der VdW Bayern Treuhand sind alle Internetseiten der VdW Bayern Unternehmensgruppe an das neue Corporate Design der Wohnungswirtschat angepasst.

Die Unternehmen haben ihre Internetauftritte entweder vollständig neu aufgebaut oder gestalterisch grundlegend überarbeitet. Ziel war ein einheitlicher, moderner und nutzerfreundlicher Auftritt.

VdW Bayern Treuhand mit neuem Webauftritt

Die VdW Bayern Treuhand ist Ende Februar mit einer komplett neuen Website online gegangen. Der Auftritt ist klar strukturiert, schlank und serviceorientiert. Bewusst wurde auf überladene Texte verzichtet.

Neu ist ein KI-gestützter Agent, der schnell und unkompliziert Fragen zu Leistungen, Ansprechpartnern und aktuellen Themen beantwortet.

👉 https://www.vdwbayern-treuhand.de/

Neue Websites für VdW Bayern CAT und VdW Bayern DigiSol

Auch die VdW Bayern CAT hat eine vollständig neue Internetseite erhalten. Dort finden sich alle Informationen rund um die betriebliche Altersversorgung für die Wohnungswirtschaft in Bayern – übersichtlich gebündelt und leicht zugänglich.

👉 https://vdwbayern-cat.de/

Mit der VdW Bayern DigiSol startet die Wohnungswirtschaft in die digitale Zukunft. Die Mission: innovative IT-Lösungen für Effizienz und Sicherheit. Die Leistungen des 2024 gegründeten Unternehmens finden Sie auf der neue Website.

👉 https://vdwbayern-digisol.de/

Alle Leistungen auf einen Blick

Auf der Website des VdW Bayern sind die Leistungen der gesamten Unternehmensgruppe gebündelt. Von dort aus gelangen Besucherinnen und Besucher direkt zu allen Unternehmen:

👉 https://www.vdwbayern.de/leistungen/

Förderunsicherheit gefährdet Bau von tausenden bezahlbarer Wohnungen

Unsicherheit bei der Wohnraumförderung, zu hohe Baukosten und Bauvorschriften: In vielen Wohnungsgenossenschaften und kommunalen Wohnungsunternehmen im Freistaat wird das neue Jahr nicht sorgenfrei beginnen. Das zeigt eine aktuelle Umfrage des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen unter seinen Mitgliedern. Die Geschäftslage der sozialorientieren Unternehmen hat sich im ablaufenden Jahr erneut verschlechtert. Das wirkt sich auch auf den Neubau bezahlbarer Wohnungen aus: Nur ein Drittel der 507 bayerischen Wohnungsunternehmen wird im kommenden Jahr Neubauprojekte fertigstellen. 2026 sollen noch etwa 3.350 neue bezahlbare Wohnungen entstehen.

Fördermittel bleiben Unsicherheitsfaktor

Für etwa 2.700 der geplanten Wohnungen möchten die Unternehmen zur Sicherung günstiger Mieten auf Förderung zurückgreifen. Doch aufgrund der überzeichneten Fördermittel ist bei mehr als 2.300 Wohnungen nicht sicher, ob für die Projekte im kommenden Jahr auch Geld zur Verfügung steht. „In der Summe steht damit hinter Förderzusagen von insgesamt 480 Millionen Euro noch ein Fragezeichen“, erklärt Verbandsdirektor Hans Maier. „Wenn die Fördermittel nicht genehmigt werden, bleiben die geplanten Wohnungen auf der Strecke.“.

Investitionsklima ist angespannt

Die Unsicherheit beim Thema Förderung schlägt sich auch in den Investitionsplanungen der Unternehmen nieder. 31 Prozent der bauaktiven Wohnungsunternehmen werden ihre Investitionen in den Wohnungsneubau 2026 reduzieren, nur 27 Prozent planen eine Erhöhung, 42 Prozent halten das Niveau stabil. Hauptgründe für Investitionskürzungen sind die fehlende Verlässlichkeit der Förderung (75 %), unzureichende Förderkonditionen (56 %), gestiegene Finanzierungszinsen (55 %), hohe Baukosten (33 %) und teure Grundstückspreise (29 %). „Angesichts der großen Nachfrage müsste der Neubau bezahlbarer Wohnungen auf Hochtouren laufen, aber unter den aktuellen Rahmenbedingungen ist das einfach nicht möglich“, fasst Maier zusammen.

Die Folge sei, dass Wohnungsunternehmen sich wieder mehr den Bestandsobjekten zu wenden: 31 Prozent der Unternehmen wollen im kommenden Jahr mehr für Modernisierungen und klimarelevante Sanierungen ausgegeben, nur 19 Prozent planen in diesem Bereich mit Kürzungen.

„Die Antworten unsere Mitglieder machen deutlich, dass eine Trendwende für den bezahlbaren Wohnungsbau in Bayern noch nicht in Sicht ist“, erklärt der Verbandsdirektor.

Branche setzt auf Gebäudetyp-e

Für die Wohnungswirtschaft gibt es aber auch Lichtblicke: Die Branche setzt perspektivisch auf den Gebäudetyp-e als Ausweg auf steigende Baukosten. 41% der befragten Unternehmen geben an, sich bereits mit den Möglichkeiten des neuen Gebäudetyps befasst zu haben und sie nutzen zu wollen. „Der Gebäudetyp-e bietet einen Weg zurück zu einem guten Baustandard, ohne überbordende Baunormen, die Baukosten und Materialverbrauch treiben“, erläutert der Verbandsdirektor. Was für eine schnelle Umsetzung noch fehle, sind die angekündigten rechtlichen Rahmenbedingungen.

In der Sitzung des VdW Bayern-Verbandsrats am 20.11.2025 wurden Christine Fischer und Martin Unterrainer zum 01.01.2026 einstimmig zu Besonderen Vertretern des Verbandes nach § 30 BGB bestellt. Sie werden damit zusammen mit den Verbandsdirektoren Hans Maier und Andreas Pritschet weitere Mitglieder der Geschäftsleitung im VdW Bayern.

Christine Fischer ist seit 2009 rechtsberatend tätig. Im Jahre 2012 wechselte sie, ihrer Leidenschaft zu Immobilien folgend, in die Immobilienprojektentwicklung und war seither auch immer operativ in der Konzeption, Realisierung und Bewirtschaftung von Immobilienprojekten tätig. Aus dieser Praxiserfahrung heraus verbindet Frau Fischer fundiertes Wissen im Immobiliensektor mit ihren juristischen Fähigkeiten.

Seit 2017 agiert sie als Führungskraft in verschiedenen Funktionen mit klarem Blick für die operativen Herausforderungen und Geschäftsprozesse. Beim VdW Bayern ist sie im Mai 2025 als Leiterin der Verbandsrechtsberatung gestartet.

„Ich freue mich sehr darauf, eine so verantwortungsvolle Aufgabe zu übernehmen und zukünftig mit klarem Fokus auf die Belange unserer Mitgliedsunternehmen das Miteinander mitzugestalten.“

Martin Unterrainer ist mit Unterbrechungen bereits seit dem Jahr 2000 beim VdW Bayern. Zunächst als Praktikant, dann als Werkstudent und nach dem Abschluss seines Studiums als Assistent von Verbandsdirektor Hans Maier. Zwischen 2007 und 2013 war er als Steuerreferent im Munich Re Konzern (MEAG) tätig. Die Examina zum Steuerberater und zum Wirtschaftsprüfer absolvierte Martin Unterrainer 2007 und 2011. Im Jahr 2013 kehrte er als stellvertretender Bereichsleiter der Wirtschaftsprüfung und Prüfungsnahen Beratung zum VdW Bayern zurück. Martin Unterrainer ist in diesem Geschäftsbereich einer von drei Bereichsmanagern und Stellvertreter von Verbandsdirektor Andreas Pritschet.

“Ich freue mich sehr über die Wertschätzung. Jetzt heißt es weiter: Ärmel hoch und Blick nach vorn!“

Die Verbandsdirektoren Hans Maier und Andreas Pritschet sind sich einig: „Mit der Bestellung zu Besonderen Vertretern von Christine Fischer im Ressort Interessenvertretung und Dienstleitungen sowie Martin Unterrainer im Ressort Prüfung und Prüfungsnahe Beratung ist der VdW Bayern für die Zukunft sehr professionell und gut aufgestellt. Wir freuen uns sehr auf die zukünftige Zusammenarbeit auf Ebene der Geschäftsleitung im Verband.”

Bildunterschrift: Verbandsdirektor Andreas Pritschet, Martin Unterrainer, Christine Fischer und Verbandsdirektor Hans Maier (von links).

In der Zeit vom 25. August bis zum 5. September 2025 macht der vdw aktuell-Newsletter Sommerpause. Die nächste Ausgabe erscheint am 11. September.

Falls es wichtige Informationen für die Wohnungswirtschaft gibt, werden wir Sie in diesem Zeitraum per E-Mail informieren.

Die Redaktion wünscht Ihnen eine schöne Zeit.