Klimaschutz

Bei den Klimaschutzzielen der Bundesregierung spielt der Gebäudebestand eine wichtige Rolle. Bis 2030 sollen die CO2-Emissionen im Vergleich zum Basisjahr 1990 um 55% sinken und bis zum Jahr 2050 sogar um 95%. Das große Ziel ist der klimaneutrale Gebäudebestand.

“Zwei Faktoren sind beim Klimaschutz für die Wohnungswirtschaft essenziell. Die Wirtschaftlichkeit und die Mieter. Das grundsätzliche Dilemma der Klimaschutzpolitik lautet: Wer soll die Kosten tragen? Im Bereich Wohnen gibt es nur drei Möglichkeiten: Der Vermieter, die Mieter oder der Staat. Die Vision der Netto-Null-Emissionen kann nur Realität werden, wenn die Rahmenbedingungen für die Wohnungswirtschaft passen.”

Hans Maier
Verbandsdirektor VdW Bayern

Wohnungswirtschaft ist Vorreiter beim Klimaschutz

Energieeffizienz ist für die Wohnungswirtschaft schon seit vielen Jahren eines der Top-Themen. Zwei Drittel aller Wohnungen im Bestand der Verbandsmitglieder wurden bereits energetisch modernisiert. In Modernisierungsmaßnahmen werden jährlich rund 300 Mio. Euro investiert.

Auch beim Wohnungsneubau setzt die Branche auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit. Ob bei Modellprojekten im experimentellen Wohnungsbau oder bei anderen Bauvorhaben: Der Einsatz von erneuerbaren Energien und nachhaltigen Baustoffen, Mieterstrommodelle und das ressourcenschonende Bauen gehören dazu.

Energiewende kann nur gemeinsam mit Mietern funktionieren

Die Energiewende und Energieeinsparung im Wohnungsbestand können nur mit Unterstützung der Mieter gelingen. Die Wohnungsnutzer haben durch die Wahl der Raumtemperatur und das Lüftungsverhalten einen erheblichen Einfluss auf den Energieverbrauch.
Die wohnungswirtschaftliche Praxis hat gezeigt, dass die Modernisierung in die Breite und gering-investive Maßnahmen oft die größten Einspareffekte haben. Eine herausragende Rolle bei der Energiewende wird die gemeinsame Versorgung im Quartierszusammenhang spielen. Dafür ist die Wohnungswirtschaft mit ihren Wohnanlagen und -siedlungen prädestiniert.

Mieterstrom muss Teil der Energiewende werden

Umso wichtiger ist, dass der Mieterstrom endlich vollwertiger Teil der Energiewende wird. Besonders für Genossenschaften ist dieses Angebot für ihre Mitglieder im Augenblick nicht sehr attraktiv. Wenn sie den Service Mieterstrom anbieten, verlieren sie dadurch den steuerlichen Status als Vermietungsgenossenschaft. Das bedeutet, dass die sonst von der Gewerbesteuer befreiten Genossenschaften durch die Stromerzeugung und Netzeinspeisung Gewerbesteuer-pflichtig werden. Für viele Unternehmen ist das eine große Hürde.

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