Kategorie: Veranstaltungen

An den Bedürfnissen der Praktiker der Wohnungswirtschaft orientiert, vermittelt dieses Seminar das gesamte Fachwissen, das für eine rechtlich sichere Abrechnung der Heizkosten nötig ist. Die Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeiter müssen in der Lage sein die Abrechnung zu erläutern. Wir wollen auch diskutieren, wie wir mit Einsprüchen gegen die Abrechnung umgehen. Die Kommunikation mit dem Mieter muss überzeugen, sonst drohen Prozesse, daher werden wir uns die umfangreiche Rechtsprechung anschauen.

Inhalte:

• Rechtliche Grundlagen und aktuelle Rechtsprechung
• Duldungspflichten des Mieters bei der Ablesung und bei Funk
• Pflicht zur Verbrauchserfassung
• Grundkosten und Verbrauchskosten
• Änderung von Verteilerschlüsseln
• Abrechnung bei verbundenen Anlagen
• Mieterwechsel innerhalb der Abrechnungsperiode
• Was tun bei Geräteausfall? Schätzung?
• Kürzungsrecht des Mieters
• Ausnahmeregelungen
• Bearbeitung der Einsprüche der Mieter
• Anpassung der Heizkostenvorauszahlungen
• Wie umgehen mit CO2 Kosten?
• Was ist ein hydraulischer Abgleich?

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von §15 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis auf Ihrer Teilnahmebestätigung über die jeweiligen Stunden.

Zur Anmeldung

Die VdW Bayern Partner Blome und Leipfinger Bader laden Sie herzlich zu einer Fachveranstaltung rund um innovative Lösungen im Wohnungsbau ein. Freuen Sie sich auf spannende Vorträge, praxisnahe Projektbeispiele und einen intensiven Austausch mit Experten aus der Branche. Gemeinsam beleuchten wir aktuelle Entwicklungen, nachhaltige Bauweisen und attraktive Fördermöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über effiziente Systeme, moderne Gebäudetechnik und modulare Baukonzepte zu informieren. Lassen Sie sich inspirieren und knüpfen Sie wertvolle Kontakte!

Der VdW Bayern ist seit vielen Jahren Mitglied der Gesellschaft zur Förderung des Forschungsinstituts für Genossenschaftswesen an der FAU Erlangen-Nürnberg und unterstützt den Austausch zwischen Wissenschaft, Forschung und wohnungsgenossenschaftlicher Praxis.

Ein zentrales Forum dieses Austauschs ist die jährlich stattfindende Fachtagung des Forschungsinstituts. Unter dem diesjährigen Thema „Wohnungsgenossenschaften als Adressaten und Partner sozialer und nachhaltiger Wohnungspolitik“ möchten wir gemeinsam diskutieren, wie Kooperationsmodelle neue Wege eröffnen können, um den aktuellen Herausforderungen erfolgreich zu begegnen.

Die Tagung findet am Donnerstag, 4. Dezember 2025, von 10:00 bis 15:00 Uhr im eckstein – Haus der evang.-luth. Kirche, Burgstraße 1–3, 90403 Nürnberg statt.

Bitte melden Sie sich bis 21. November 2025 per E-Mail an info@genossenschaftsinstitut.de an.

Das Programm finden Sie hier:

Die Landschaft von Wohnungsbauförderprogrammen war schon immer sehr vielfältig. In der Vergangenheit galten die im 1. Förderweg geförderten Wohnungen – die sogenannten öffentlich geförderten Wohnungen – als die bedeutendste Gruppe der preisgebundenen Wohnungen. Da die hierfür ausgereichten Fördermittel zuletzt im Jahr 2001 bewilligt wurden, besteht diese Förderung im besten Fall bis zum Jahr 2101! Somit gibt es auch heute noch eine beachtliche Anzahl von Wohnungen im 1. Förderweg, für welche die Kostenmiete mit Hilfe einer Wirtschaftlichkeitsberechnung zu ermitteln ist.

Diese Wirtschaftlichkeitsberechnung mag zwar heutzutage etwas “angestaubt” daherkommen, sie erfreut sich aber aufgrund der vorhandenen preisgebundenen Bestandswohnungen immer noch höchster Aktualität und bleibt im Rahmen des Kostenmietrechts auch für absehbare Zukunft maßgebend.

Die Erstellung einer Wirtschaftlichkeitsberechnung ist komplex und daher eine ganz besondere Herausforderung. Die Ansätze in der Wirtschaftlichkeitsberechnung unterliegen immer wieder Veränderungen, die zur Erhöhung oder Senkung der Kostenmiete führen können. Dies erfordert eine regelmäßige Überprüfung und Aktualisierung. Allerdings zeigt die Praxis, dass es viele Vermieter kaum wagen, in das “Reich der Wirtschaftlichkeitsberechnung” allzu tief einzutauchen.

Das Seminar befasst sich mit den Grundlagen der praxisnahen Erstellung und Fortschreibung der Wirtschaftlichkeitsberechnung für im 1. Förderweg geförderte Wohnungen. Im Mittelpunkt stehen – unter Beachtung der maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften – die Ansätze in den einzelnen Bestandteilen der Wirtschaftlichkeitsberechnung. D. h. es werden die wesentlichen Ansätze bei der Berechnung der Gesamtkosten, im Finanzierungsplan sowie bei den laufenden Aufwendungen und Erträgen – auch anhand von ausgewählten Beispielen – betrachtet.

Inhalte:

• Grundsätze der Kostenmiete
  Grundsätze der Wirtschaftlichkeitsberechnung (WB)
  WB Teil A: Grundstücks- und Gebäudebeschreibung
  WB Teil B: Gesamtkosten
  WB Teil C: Finanzierungsplan
  WB Teil D: laufende Aufwendungen und Erträge
  besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
  organisatorische Inspirationen