IGEWO – Richtfest Taubenstraße
In der Siedlung der IGEWO in Augsburg-Haunstetten tut sich was! Nachdem 2015 die beiden Wohnheime für Studierende mit 74 Wohnplätzen eröffnet wurden, konnte nun wieder ein Richtfest gefeiert werden: In den beiden östlichen Baufeldern werden in sechs dreigeschossigen Gebäuden mit je 9 Wohnungen, 54 neue Wohnungen gebaut. 24 Wohnungen davon entstehen im EOF-Fördermodell, 30 als freifinanzierte Mietwohnungen. Die Bewilligungsmiete für die EOF Wohnungen beträgt 12,50 Euro pro Quadratmeter.
Im Rahmen des neu entwickelten Bebauungsplanes ergänzt die IGEWO damit ihr Wohnungsangebot in der ehemaligen Arbeitersiedlung im Süden von Augsburg. 2-4 Zimmerwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und überwiegend barrierefrei, ermöglichen eine zeitgemäße soziale Mischung in der Siedlung. Alle Wohnungen, ob EOF-gefördert oder freifinanziert, entsprechen den Richtlinien der EOF-Förderung. So konnten die Grundrisse der verschiedenen Wohnungen gleichartig übereinander angeordnet werden. Die Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, Stäbchenparkett in allen Räumen, bodengleichen Duschtassen (oder Badewannen, je nach Stockwerk oder Wohnungsgröße) ausgestattet. In den sechs Nebengebäuden finden Kinderwägen, Fahrräder und die Mülltonnen ausreichend Platz
Die Gebäude stehen eingebettet in großzügige Freianlagen, mit besonderem Augenmerk auf ökologische Gestaltungselemente. So entstehen autofreie, grüne Freianlagen mit hoher Lebensqualität für Alt und Jung, mit Lebensraum für vielfältige Tier- und Pflanzenarten. Hochbeete nahe an den Häusern stehen den Hausgemeinschaften zur Verfügung, wechselfeuchte Sickermulden bieten Lebensraum für verschiedene Insekten- und Pflanzenarten, naturnahe Spielbereiche mit Steinen, Totholz und kleinen Wäldchen laden Kinder zum Spielen und Natur erleben ein, Nistkästen für Gebäudebrüter und Fledermäuse sind in die Fassaden der Häuser integriert und artenreiche Pflanzzonen bieten Nahrung für Insekten und Kleintiere. Begleitet werden diese Maßnahmen mit Informationstafeln und Führungen für die Mieterschaft zusammen mit dem BUND und LBV in Augsburg.
Durch einen Stellplatzschlüssel, der sich auf das gesamte Quartier bezieht, konnte auf den Bau einer Tiefgarage oder eines Parkdecks verzichtet werden. Auf einfachen Parkplätzen kann der notwendige Stellplatznachweis erbracht werden. Das spart Kosten und graue Energie.
Die Energieversorgung der Häuser ist mit Erdwärme konzipiert und versorgt mittels Wärmepumpen die Fußbodenheizungen in den Wohnungen und stellt auch die Warmwasserversorgung sicher. Somit sind diese Gebäude frei von fossilen Brennstoffen und damit fit für die CO2-freie Zukunft unserer Bestände. Den Strom für die Haustechnik und auch für die Mieterschaft wird über Photovoltaikanlagen auf jedem Hausdach „geerntet“. Mit einem Mieterstrommodell in Zusammenarbeit mit den swa Stadtwerken Augsburg wird dieser Strom auch wirklich zuerst im Haus verbraucht, bevor Überschüsse ins Netz eingespeist werden. Möglichkeiten für Stromspeicher sind platzmäßig vorgehalten und können in Zukunft nachgerüstet werden. Eine einfache Abluftanlage stellt die hygienischen Luftwechsel sicher und verbraucht selbst nicht viel Strom.
Beim Richtfest konnten alle Beteiligten gemeinsam feiern und sich über das bisher Geschaffte freuen. Bis August 2023 werden die letzten Bauarbeiten abgeschlossen sein. Die IGEWO freut sich, dann 54 neue Mietparteien in ihrer Siedlung begrüßen zu dürfen und ihnen ein neues zu Hause anbieten zu können.
