4-tägige Fortbildung (insg. 20 Stunden) zur Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienverwalter und Immobilienmakler gemäß MaBV
Termine Online, jeweils von 10.00 – 16.00 Uhr:
30.01.2023 (Teil 1)
31.01.2023 (Teil 2)
08.02.2023 (Teil 3)
09.02.2023 (Teil 4)
Bitte beachten Sie, dass dieser Kurs nur mit allen 4 Teilen gebucht werden kann!
Die Kenntnisse von Verwaltern müssen gerade im Mietrecht sehr umfassend sein. Mit diesem Kompaktkurs mit dem Referenten Erhard Abitz schlagen Sie zwei Fliegen auf einen Streich:
- Mitarbeiter der Haus- und Wohnungsverwaltung erwerben eine solide Basis für das umfangreiche Aufgabengebiet eines Immobilienverwalters. Sie erhalten souveräne Handlungskompetenz für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen sowie die aktuelle Rechtsprechung.
- Sie erhalten das Zertifikat für den Sachkundenachweis, somit haben Sie dann drei Jahre Ruhe, da sie 20 Stunden Weiterbildungspflicht erfüllt haben und das alles in vier Tagen.
Inhalte:
Einführung in das Mietrecht
Abschluss des Mietvertrages
• Schriftform des Mietvertrages
• Die Vertragsparteien
Die Kaution (Mietsicherheit)
• Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung
Betriebskosten
• Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
• Neue Betriebskosten
• Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
• Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
• Anpassung der Betriebskosten
• Ein Wort zu „Sonstige Betriebskosten“
• Die Betriebskostenabrechnung
Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Obhutspflicht des Mieters
• Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
• Mängel während der Mietzeit
• Das Minderungssystem
• Mängelanzeigen und Mietminderung
• Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
• Abwehr der Mietminderung
Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht und Modernisierung
• Baufreiheit
• Kleinreparaturen
• Modernisierung
Mieterhöhungen
• Staffelmiete
• Die Mieterhöhung gem. §§558ff. BGB
• Die Begründungsmittel
• Die Kappungsgrenze
• Formvorschriften
• Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel
Rückgabe der Mietsache
• Nutzungsentschädigung
• Annahmeverzug droht
• Ansprüche sichern
Schönheitsreparaturen
• Übergabe einer unrenovierten Wohnung
• Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durch den Mieter oder Vermieter
• Starre Fristen
• Die sogenannte Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
• Wirksame Mietvertragsklauseln
• Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturenklausel unwirksam ist
• Die Endrenovierung
• Farbliche Gestaltung der Wohnung
• Verjährung von Schadensersatzansprüchen
Kündigungsrecht
• Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter und Vermieter
• Kündigungsfristen
• Kündigungsrücknahme durch den Mieter
• Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter
• Heilung der fristlosen Kündigung
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von §15 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis auf Ihrer Teilnahmebestätigung über die jeweiligen Stunden.
Es richtet sich an alle, die im Bereich Mietrecht arbeiten und arbeiten wollen sowie besonders an diejenigen, die den Sachkundenachweis benötigen.
Zur Anmeldung: Link