Schlagwort: 6/2025

Am 10. Februar 2025 hat Ministerpräsident Dr. Markus Söder alle wichtigen Vertreter der Branche – Arbeitnehmer, Handwerk, Industrie, Wohnungsunternehmen und kommunale Spitzenverbände – zu einem Baugipfel im upside east im Münchner Werksviertel geladen.

Ministerpräsident Dr. Markus Söder: „In Bayern haben wir die Mittel für Tiefbau in zehn Jahren fast verdoppelt, haben ein eigenes Brückensanierungsprogramm und unterstützen mit dem Baukonjunkturprogramm 3000 Familien beim Traum vom Eigenheim. Mit der BauNova Bayern bündeln wir unsere Wohnungsbaugesellschaften mit 30.000 günstigen Wohnungen in Bestand und Planung. Zudem erleichtern wir Dachgeschossausbauten und Aufstockungen, streichen Verordnungen und sorgen für schnellere Genehmigungen sowie die Digitalisierung der Bauverwaltung. Nur eine starke Baubranche sichert Arbeitsplätze, lindert den Wohnungsmangel und prägt auch architektonisch das Städtebild unserer Zeit.“

In einer Pressekonferenz nannte Söder als Ziel, eine Wende im Bereich des Bauens zu erreichen. Bei der Umsetzung setze Bayern auf weiteren Bürokratieabbau, etwa durch eine Überarbeitung der Brandschutzregeln, die Digitalisierung von Bauanträgen und Vereinfachungen beim Denkmalschutz. Außerdem ist geplant, die Genehmigungsverfahren in den Behörden durch den Einsatz Künstlicher Intelligenz zu beschleunigen.  Zudem verwies Söder auf die bereits erfolgten Anpassung der Bayerischen Bauordnung im Rahmen des Modernisierungsgesetzes.

Vom Bund forderte die Staatsregierung eine Erhöhung der Wohnraumfördermittel auf 3,5 Mrd. Euro jährlich, ein Sonderabschreibungsprogramm für Bauinvestitionen und eine Reduzierung der Grunderwerbssteuer auf den bayerischen Satz.

Statement VdW Bayern: Lösungen für mehr Wohnungsbau

Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen nennt drei konkrete Lösungsansätze als Auswege aus der Baukrise. Erste und wichtigste Stellschraube sind die Baukosten. Diese müssen dringend gesenkt werden. Als konkrete Maßnahmen für schnelle Erfolge schlägt der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen Reduzierungen bei den Baustandards, die Vereinfachung des Baurechts und eine bessere Förderung des seriellen und modularen Bauens vor. „Das Bauen muss einfacher, schneller und kostengünstiger werden“, sagt Maier. Ein wichtiger Schritt in diese Richtung ist der geplante Gebäudetyp E, wie einfach bauen. „Der Gebäudetyp E muss das neue Normal werden“, ergänzt der Verbandsdirektor. Dazu brauche es aber eine praxistaugliche Regelung im BGB.

Zweiter Punkt ist die Stärkung und Verstetigung der Fördermittel für das bezahlbare Wohnen. Die KfW muss wieder ein verlässlicher Partner für den Wohnungsbau werden. Die Verbandsmitglieder können aktuell ohne Fördermittel keine Neubauprojekte durchführen. Für das Bauen ist eine langfristige Planungssicherheit unabdingbar.

Drittens: Die in Bayern dringend benötigten Wohnungen werden nicht nur mit Fördermitteln gebaut werden können. Ohne privates Kapital sind die benötigten Stückzahlen nicht finanzierbar. Deshalb spricht sich der Verband für steuerliche Anreize für den Mietwohnungsbau und den Eigenheimbau aus. Dies würde auch dazu beitragen, die angespannten Mietwohnungsmärkten zu entlasten.

Das Bayerische Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr informiert über die bayerische Wohnraumförderung im Jahr 2024.

Die Maßnahmen der Bayerischen Staatsregierung für mehr bezahlbaren Wohnraum zeigen Wirkung: Mit dem Wohnbau-Booster Bayern, dem Bayerischen Baukonjunkturprogramm und durch die Anhebung der Einkommensgrenzen wurde im vergangenen Jahr das gute Ergebnis von 2023 über alle Programme hinweg um rund 50 Prozent übertroffen. „Der Wohnungsbau befindet sich aufgrund der anhaltend hohen Baukosten bundesweit in einer schwierigen Lage“, betont Bayerns Bauminister Christian Bernreiter, „umso mehr freut es mich, dass unsere Politik Früchte trägt und wir im vergangenen Jahr so viele Bauherren bei der Schaffung und dem Erhalt von bezahlbarem Wohnraum unterstützen konnten.“

Für die staatliche Wohnraumförderung in Bayern standen im Haushaltsjahr 2024 rund 1,1 Milliarden Euro zur Verfügung. Der Freistaat Bayern unterstützte damit kommunale, kirchliche, staatliche, genossenschaftliche und private Vorhabenträger beim Bau und der Modernisierung von in Summe mehr als 13.600 Wohneinheiten in allen Landesteilen.

Im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms, des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms und des Bayern-Darlehens konnten so über 8.700 Wohnungen und Eigenheime gefördert werden. Dabei konnte der Bau von über 3.100 sozial gebundenen Mietwohnungen bewilligt werden. Zudem wurden über 2.600 Maßnahmen zur Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung gefördert. In der Eigenwohnraumförderung wurde der Bau oder Erwerb von rund 3.000 Eigenheimen unterstützt. Dies ist nahezu eine Verdopplung zum Vorjahresergebnis. „Wohneigentum ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine wichtige Grundlage für die finanzielle Sicherheit im Alter. Wir möchten, dass möglichst viele Menschen in Bayern die Chance haben, Eigentum zu erwerben und damit für ihre Zukunft vorzusorgen“, sagt Bernreiter: „Gerade für Familien und Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen ist der Zugang zu Wohneigentum keine Selbstverständlichkeit, deshalb freut es mich, dass wir so viele Familien bei der Schaffung von Wohneigentum unterstützen konnten.“

Weiterhin wurden rund 2.400 Wohnplätze für Studierende und Auszubildende, rund 300 Wohnplätze für Menschen mit Behinderung, die Modernisierung von über 1.000 Mietwohnungen und Wohnplätzen sowie die Verlängerung von rund 1.200 Belegungsbindungen gefördert.

Ziel ist es, die Dynamik in der Wohnraumförderung auch in Zukunft beizubehalten, um die bayerische Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Deshalb setzt sich Staatsminister Bernreiter als Vorsitzender der Bauministerkonferenz insbesondere auch dafür ein, dass der Bund den Ländern seine Gelder für den sozialen Wohnungsbau möglichst schnell zur Verfügung stellt und warnt: „Wenn der Bund hier nicht bald aktiv wird, kann das zur Folge haben, dass Bewilligungen und damit dringend benötigte Wohnbauprojekte ins Stocken geraten. Das darf nicht passieren. Einen Stillstand in der Förderung und beim Bau von Wohnungen können wir uns bei der derzeit schon desolaten Baukonjunktur nicht leisten.“