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Recht

NEU/MaBV! Kompaktkurs praxisnahes Mietrecht 4-tägige Fortbildung (insg. 20 Stunden) zur Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienverwalter und Immobilienmakler gemäß MaBV

Die Kenntnisse von Verwaltern müssen gerade im Mietrecht sehr umfassend sein. Mit diesem Kompaktkurs schlagen Sie zwei Fliegen auf einen Streich. 

  1. Mitarbeiter der Haus- und Wohnungsverwaltung erwerben eine solide Basis für das umfangreiche Aufgabengebiet eines Immobilienverwalters. Sie erhalten souveräne Handlungskompetenz für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen sowie die aktuelle Rechtsprechung.  
  2. Sie erhalten das Zertifikat für den Sachkundenachweis, somit haben Sie dann drei Jahre Ruhe, da sie 20 Stunden Weiterbildungspflicht erfüllt haben (Achtung: Stichtag 01.08.2021) und das alles in vier Tagen.

Inhalte:

Einführung in das Mietrecht

Abschluss des Mietvertrages

  • Schriftform des Mietvertrages
  • Die Vertragsparteien

Die Kaution (Mietsicherheit)

  • Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung

Betriebskosten

  • Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
  • Neue Betriebskosten
  • Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
  • Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
  • Anpassung der Betriebskosten
  • Ein Wort zu „Sonstige Betriebskosten“
  • Die Betriebskostenabrechnung

Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Obhutspflicht des Mieters

  • Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
  • Mängel während der Mietzeit
  • Das Minderungssystem
  • Mängelanzeigen und Mietminderung
  • Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
  • Abwehr der Mietminderung

Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht und Modernisierung

  • Baufreiheit
  • Kleinreparaturen
  • Modernisierung

Mieterhöhungen

  • Staffelmiete
  • Die Mieterhöhung gem. §§558ff. BGB
  • Die Begründungsmittel
  • Die Kappungsgrenze
  • Formvorschriften
  • Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel

Rückgabe der Mietsache

  • Nutzungsentschädigung
  • Annahmeverzug droht
  • Ansprüche sichern

Schönheitsreparaturen

  • Starre Fristen
  • Die sogenannte Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
  • Wirksame Mietvertragsklauseln
  • Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturenklausel unwirksam ist
  • Die Endrenovierung
  • Farbliche Gestaltung von Wohnung
  • Verjährung von Schadenersatzansprüchen

Kündigungsrecht

  • Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter und Vermieter
  • Kündigungsfristen
  • Kündigungsrücknahme durch den Mieter
  • Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter
  • Heilung der fristlosen Kündigung

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von §15 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis auf Ihrer Teilnahmebestätigung über die jeweiligen Stunden.

Online-Anmeldung
Datum: 21.01.2020 - 24.01.2020 Uhrzeit: 10:00 - 17:00 Ort: München Tagungsort Details: München: VdW Bayern, Stollbergstraße 7, Sitzungssaal 5. OG Referent: Erhard Abitz, Haus- und Wohnungseigentumsverwalter, Unternehmensberater a.D. (27 Jahre Erfahrung als GF) und Fachbuchautor, Hönow. Seine fachlichen Schwerpunkte als Dozent sind u. a. das Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Grundstücksrecht. Teilnehmeranzahl: mindestens 12 Zielgruppe: Alle, die im Bereich Mietrecht arbeiten und besonders diejenigen, die den Sachkundenachweis benötigen. Gebühren: 1.250,00 € für VdW-Mitglieder / 1.600,00 € für Nichtmitglieder sowie jeweils pro Tag eine Verpflegungspauschale von 20,00 € netto zzgl. USt. Vorrangig werden Anmeldungen von Mitgliedsunternehmen des VdW Bayern berücksichtigt. Seminarnummer: 20018169 Anmeldeschluss: 14.01.2020
Ihre Anmeldebestätigung erhalten Sie erst nach Anmeldeschluss.