Online-Seminar! Neu! Altersgerechtes Wohnen rechtssicher gestalten – Grundlagen, Rechtsprechung, Problemlösungen

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten altersgerechter Wohnformen. Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und Wohn-, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG).

Jedes Seminar setzt sich nach dem jeweiligen Teilnehmerkreis mit den konkreten Landesregelungen auseinander.

Inhalte:

Gesetzliche Anforderungen an den Betrieb altersgerechter Wohnformen

• Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft und Heimbetreiber:
  BGB – HeimG – Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz
• Überblick: Bundes – Teilhabe – Gesetz (BTHG, 2020)
• Landesregelungen
  Überblick über die gesetzlichen Landesregelungen
  Alternative Wohnformen im Detail:
  Betreutes Wohnen, Ambulant betreute Wohngemeinschaften, Betreute Wohngruppen
• Was ein Wohnungsunternehmen beachten muss, um nicht zum Betreiber eines Pflegeheims zu werden – Abgrenzungskriterien, Rechtsprechung

Altersgerechte Wohnformen – mietrechtliche Anforderungen

• Mietrechtliche Varianten der Vertragsgestaltung bei Wohngruppen: Mietermehrheit – Vertragsmehrheit – Untermiete
• Zielgruppenspezifische Vertragsklauseln bei alternativen Wohnformen im Detail (Befristung auf den Todesfall, Vertretungsregelungen; Schlüsselbesitz- und Zutrittsrecht), Analoge Anwendung heimgesetzlicher Regelungen im Wohnraummietrecht (Kündigungsfristen), Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen, § 554a BGB
• Mieterhöhungsverlangen; Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete

Altersgerechte Wohnformen – betreuungsrechtliche Anforderungen

• Abgrenzung zwischen Grund- und Zusatzleistungen, der Vermieter als Leistungserbringer – Abgrenzung zu Fremddienstleistern, Erhöhung des Entgelts für Grundleistungen
• Problemkonstellationen in der Praxis:
  Kopplungsverträge – Grenzen der Vertragsgestaltung, Anforderungen der Rechtsprechung an Demenzwohngruppen im Betreuten Wohnen, Gewährleistung bei Schlechtleistung von Grundleistungen, isolierte ordentliche und außerordentliche Kündigung der Betreuungsvereinbarung

Referent:
RA Mario Viehweger, Fachanwalt für Miet- und Erbrecht, Kanzlei Hirsch, Thiem & Kollegen, Dresden/München
Er betreut seit vielen Jahren mittelständische Wohnungsunternehmen in allen mietrechtlichen Fragestellungen. Daneben ist er regelmäßig Referent zu verschiedenen mietrechtlichen Themen bei den wohnungswirtschaftlichen Regionalverbänden des GdW.

Gebühren:
300,00 € für VdW-Mitglieder
350,00 € für Nichtmitglieder

Zielgruppe:
Geschäftsführer und Mitarbeiter von privaten und kommunalen Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, Mieter- und Grundstückseigentümerverbände sowie interessierte Eigentümer und Vermieter.

Anmeldeschluss: 14.07.2021
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