Lade Veranstaltungen
Diese Veranstaltung hat bereits stattgefunden.

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten altersgerechter Wohnformen. Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und Wohn-, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG).

Jedes Seminar setzt sich nach dem jeweiligen Teilnehmerkreis mit den konkreten Landesregelungen auseinander.

Inhalte:

Gesetzliche Anforderungen an den Betrieb altersgerechter Wohnformen

  • Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft und Heimbetreiber:
    BGB – HeimG – Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz
  • Überblick: Bundes – Teilhabe – Gesetz (BTHG, 2020)
  • Landesregelungen
    Überblick über die gesetzlichen Landesregelungen
    Alternative Wohnformen im Detail:
    Betreutes Wohnen, Ambulant betreute Wohngemeinschaften, Betreute Wohngruppen
  • Was ein Wohnungsunternehmen beachten muss, um nicht zum Betreiber eines Pflegeheims zu werden – Abgrenzungskriterien, Rechtsprechung

Altersgerechte Wohnformen – mietrechtliche Anforderungen

  • Mietrechtliche Varianten der Vertragsgestaltung bei Wohngruppen: Mietermehrheit – Vertragsmehrheit – Untermiete
  • Zielgruppenspezifische Vertragsklauseln bei alternativen Wohnformen im Detail (Befristung auf den Todesfall, Vertretungsregelungen; Schlüsselbesitz- und Zutrittsrecht), Analoge Anwendung heimgesetzlicher Regelungen im Wohnraummietrecht (Kündigungsfristen), Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen, § 554a BGB
  • Mieterhöhungsverlangen; Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete

Altersgerechte Wohnformen – betreuungsrechtliche Anforderungen

  • Abgrenzung zwischen Grund- und Zusatzleistungen, der Vermieter als Leistungserbringer – Abgrenzung zu Fremddienstleistern, Erhöhung des Entgelts für Grundleistungen
  • Problemkonstellationen in der Praxis:
    Kopplungsverträge – Grenzen der Vertragsgestaltung, Anforderungen der Rechtsprechung an Demenzwohngruppen im Betreuten Wohnen, Gewährleistung bei Schlechtleistung von Grundleistungen, isolierte ordentliche und außerordentliche Kündigung der Betreuungsvereinbarung

Referent:
RA Mario Viehweger, Fachanwalt für Miet- und Erbrecht, Kanzlei Hirsch, Thiem & Kollegen, Dresden/München
Er betreut seit vielen Jahren mittelständische Wohnungsunternehmen in allen mietrechtlichen Fragestellungen. Daneben ist er regelmäßig Referent zu verschiedenen mietrechtlichen Themen bei den wohnungswirtschaftlichen Regionalverbänden des GdW.

Gebühren:
300,00 € für VdW-Mitglieder
350,00 € für Nichtmitglieder

Zielgruppe:
Geschäftsführer und Mitarbeiter von privaten und kommunalen Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, Mieter- und Grundstückseigentümerverbände sowie interessierte Eigentümer und Vermieter.

Anmeldeschluss: 14.07.2021
Ihre Anmeldebestätigung erhalten Sie erst nach Anmeldeschluss

Onlineanmeldung