Online, MaBV – Investitionsrechnung für Immobilien: Neubau und Bestand

Alle Immobilieninvestitionen – sowohl im Bereich Kauf, Neubau als auch bei Sanierungsmaßnahmen – sind immer mit hohen finanziellen Investitionen verbunden. Deshalb lohnt sich für Investoren und Bestandshalter von Immobilien eine dezidierte und in den Alltag zu transferierende Betrachtung der verschiedenen Arten der Investitionsrechnung.

Durch rechnerische Antizipation gelingt es auch, Investitionsrisiken mitzubetrachten. Die Investitionsrechnung soll dabei nicht isoliert betrachtet und Finanzierungsalternativen sollen nicht allein durch den Zinssatz abgebildet werden. Die Berechnung von Alternativen, wie Sale and Lease Back, PPP oder auch die Frage optimierter Finanzierung spielen eine große Rolle.

Die Inhalte werden durch Praxisbeispiele detailliert veranschaulicht.

Inhalte:

Grundlagen der Investitionsrechnung

• Investition und Finanzierung
• Überblick über die Investitionsrechnung
• Die statischen Verfahren anhand von Beispielen
• Statische Projektentwicklungsrechung

Finanzmathematik mit Übungen

• Grundlagen für die dynamischen Verfahren, erklärt durch Beispiele

Daten für die Investitionsrechnung

Erarbeiten der für dynamische Investitionsrechnungen notwendigen Daten, insbesondere: Prognose der Einnahmen, Ausgaben und des Kalkulationszinsfußes

Die dynamischen Methoden der Investitionsrechnung

• Kapitalwert
• Interne Zinsfußmethode
• Annuitätenmethode
• Vollständige Finanzpläne anhand von Beispielen
• VOFIs zur Liquiditätssteuerung

Risikoberücksichtigung bei Investitionen

• Korrekturverfahren
• Sensitivitätsanalyse
• Szenario-Methode
• Entscheidungsbaumethode
• Monte-Carlo-Simulation
• mit Beispielen

Weitere Beispiele

• Beispiele/Übungen, z.B. für den Kauf, den Neubau von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien
• Beispiel: Sale and Lease Back
• Beispiel: Kauf, Miete, Projektentwicklung

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von §15 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis auf Ihrer Teilnahmebestätigung über die jeweiligen Stunden.

Referentin:
Prof. Dr. rer. pol. Michaela Hellerforth, Professur an der Westfälischen Hochschule in Recklinghausen, Beratungstätigkeit bei Immobilienunternehmen und Kommunen, ehemaliges Mitglied des Verwaltungsrats der BIMA, Autorin zahlreicher Fachbücher.

Gebühren:
320,00 € für VdW-Mitglieder
370,00 € für Nichtmitglieder

Zielgruppe:
Fach- und Führungskräfte von kaufmännischen Abteilungen (Finanzierung, Rechnungswesen, Controlling), Mitarbeiter im Finanz- und Rechnungswesen von privaten, kommunalen oder kirchlichen Wohnungs- und Immobilienunternehmen und von Genossenschaften, Bauträgern / Projektentwicklern, Kommunen, Mitarbeiter aus anderen Abteilungen mit Schnittstellen zu Finanzierung und Banken

Anmeldeschluss: 21.11.2022
Ihre Anmeldebestätigung erhalten Sie nach Anmeldeschluss.