Neu, MaBV – Durchsetzung von Wohngeldforderungen gegenüber Wohnungseigentümern

Leider allzu häufig müssen Wohnungseigentumsverwalter feststellen, dass Wohnungseigentümer ihren Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht oder nicht vollständig nachkommen. Dem WEG-Verwalter obliegt es sodann, im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft für eine schnelle gerichtliche Durchsetzung der Forderungen sowie einer möglichst effektiven Realisierung des Zahlungstitels Sorge zu tragen.

Inhalte:

 Zahlungsverpflichtungen des Wohnungseigentümers

• bestehende Eigentümergemeinschaft
• werdende Eigentümergemeinschaft – neue Rechtslage
• Aufspaltung der Zahlungspflichten bei Veräußerung des Wohnungseigentums
• Zahlungsverpflichtungen Wohngeld, Abrechnungsspitze und Sonderumlagen

Begründung und Fälligkeit von Zahlungspflichten – insbesondere § 28 WEG

Wohnungsentziehung bei Zahlungsverzug

• Beschlussfassung
• Entziehungsklage
• Zwangsvollstreckung

Gerichtliche Durchsetzung von Wohngeldforderungen

• Vertretung durch den Verwalter
• Ermächtigung des Verwalters zur Einleitung eines Verfahrens?
• Konkretisierung des Zahlungsanspruchs
• richtiger Klageantrag
• Checkliste

Zwangsvollstreckung

• Sachpfändung / Zwangsvollstreckung
• Zwangssicherungshypothek
• Zwangsverwaltung
• Zahlungspflichten des Zwangsverwalters ggü. der WEG
• Zwangsversteigerung
• Vorrecht der WEG für Wohngeldforderungen gem. § 10 ZVG und Anmeldepflicht des Verwalters (BGH)

Realisierung der Forderungen in der Insolvenz des Wohnungseigentümers

• Abgrenzung Insolvenzforderung und Masseforderungen
• Wichtig BGH: Absonderungsrecht gem. § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG

Referentin:
RA‘in Beate Heilmann, Heilmann Geyer Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Gebühren: 
384,00€ für VdW-Mitglieder
444,00 € für Nichtmitglieder

Zielgruppe:
WEG-Verwalter, Mitarbeiter in der WEG-Verwaltung, Leiter und Mitarbeiter im Mahn- und Klagewesen

Anmeldeschluss: 21.11.2024
Ihre Anmeldebestätigung erhalten Sie nach Anmeldeschluss.